Тұрғын үй комитеті – оңтүстіктегі тұрғын үй реформасының жалғасы

Қарызды қандай да бір себептермен төлеу сервистік компанияларға сеніп тапсырылған. Кейбір үйлерде жылу маусымына дайындық актісі ретінде тұжырымдама жоқ. Қызмет көрсету бойынша келісімшарт жасайтын, жылу жүйесін қыс мезгіліне дайындайтын, әкімдіктен және жылу тасымалдау ұйымынан жауапты адамдарды шақыратын сервистік компания инженерлік желілердің қысқы кезеңге дайындығы туралы актіге қол қояды. Көптеген үйлерде ортақ мүлікке ақы төлеуге қатыспайтын әр түрлі жалға алушылар үй иелерінің пікірлері еленбейді.

2020 жылдың қаңтар айында басталған тұрғын үй реформасы Қазақстандағы басқарушы және сервистік компаниялардың қызметіне түзетулер енгізгені анық. Сондай-ақ, үй иелері бұрын ескерілмеген көптеген мәселелерге тап болды. Тұрғындар аз төлеуге қызығушылық танытып, барлық қызметтерді ала береді. «Казцентр ЖКХ» АҚ және кейбір облыстардың жергілікті атқарушы органдары «Тұрғын үй қатынастары туралы» Қазақстан Республикасының Заңында қабылданған түзетулер бойынша түсіндірме жұмыстарын жүргізуде, осы арқылы аймақтарды меншік иелеріне ұсынылған трансформациялардың мәнін түсіндіру көзделген.

Жауапты органдар тарапынан реформаны жүзеге асыруға көмектесу үшін ақпараттық іс-шаралар жүргізіліп, бірнеше брошюралар шығарылды, «KONDOMINIUM» мерзімді газеті ай сайын шығып тұрадлы, Алматы қаласында және Қазақстанның басқа қалаларында көптеген онлайн және офлайн фораттағы конференциялар өткізіліп жатыр.

Кезекті конференция осы аптада миллион тұрғыны бар – Шымкент қаласында өтті.

Шымкент – Қазақстанның оңтүстігіндегі қала, республикалық маңызы бар үш қаласының бірі, ол жеке әкімшілік-аумақтық бірлік болып табылады, айналасындағы аймақтың құрамына кірмейді. Халық саны бойынша үшінші қала және аумағы бойынша Қазақстанда бірінші, оның ірі өнеркәсіптік, сауда және мәдени орталықтарының бірі; халық саны бойынша елдің екінші агломерациясын құрайды. Шымкент 2020 жылы ТМД мәдени астанасы болып жарияланды.

Алайда, шын мәнінде, кқппәтерлі тұрғын үй құрылысы қарқынды жүріп жатқан қалаларды әлі де үй комитеттері басқарады. Аймақта іс жүзінде пәтер иелерінің кооперативі және басқарушы компаниялар жоқ. Негізінде, тұрғын үй нарығында бірнеше қызмет көрсететін ұйымдар жұмыс істейді және оларға тұрғын үйді сапалы ұстау бойынша көптеген міндеттер жүктелген.

Қ.А.Шайх – ҚР Ұлттық Кооперативтер Ассоциациясының Президенті, Шымкентте өткен іс-шараны қолдап, онлайн сөйлей отырып:

— Сервистік, басқарушы компаниялардың және сегменттің барлық коммуналдық қызметтерінің қызметі үшін барлық жағдай жасалатын болады. Сонымен қатар, кәсіби мерекені қалпына келтіру және Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылықтың құрметті қызметкері сыйлығын тағайындау бойынша жұмыстар жүргізіліп жатыр. Сонымен қатар, сіздердің үйлерді басқару мен күтумен ғана емес, сонымен қатар басқа да қызметпен айналыса алғандарыңызды қалаймын, мысалы, қазіргі карбондық фермалар құру жүйесінде. Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық сегментіндегі көптеген стандарттар өзгеріп отыратынын білесіздер және бұл өзін-өзі жүзеге асыруға және өзіне жаңа қосымшаны табуға мүмкіндік береді, — деді.

ҰАК жанындағы тұрғын үй реформасы жөніндегі комитеттің төрағасы А.А.Рубцов республикадағы тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласындағы реформа туралы, меншік иелерінің бірлестігі төрағаларымен салыстырғанда қалада бар үй комитеттерінің рөлі туралы түсініктеме берді. Қарапайым Серіктестіктің сенімді өкілі, комитет қандай түзетулер дайындады және олардың Мәжілісте қаралуын күтеді. Конференциядан кейін тұрғындар көптеген сұрақтарына жауап алды. Оңтүстік Қазақстан облысының өкілі Ж.Р.Исмаиловқа Қазақстан Республикасындағы тұрғын үй реформасы жөніндегі комитет мүшесінің куәлігін тапсыра отырып А.А.Рубцов: «Егер аймақта өкіл болмаса, онда екі үйден тұратын үй комитетіне бұл заңның не үшін қажет еместігін ешкім білмейді, сәйкесінше реформа туралы пікірлер де айтылмайды. Оны есту өте маңызды».

Егер меншік иелері басқарудың бір түрін таңдап, құрса, олар үйдегі ортақ мүлікті күтіп ұстауға қатыспайтын жалға алушыларға әсер ету үшін кем дегенде қандай да бір заңды күшке ие болар еді. Қазір үй комитеттері тіпті сотқа жүгіне алмайды, өйткені олардың ешқандай құқықтары жоқ. Және оларға әсер ететін басқа уәкілетті органдардың жоқтығы өкінішті. Оның

пәтер иелерінің қоқысқа, кірге, тарақанға қанағаттанбауы сервистік компаниялардың жұмысыа кеп тіреліп отыр.

Қазақстан Республикасында алғаш рет қазіргі курстық менеджерлерге, МИБ төрағаларына және қарапайым серіктестіктің қамқоршыларына ғана емес, сонымен қатар үй кеңесі мен меншік иелеріне арналған оқыту курстары өткізілуде. Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласындағы құзыретті меншік иелерін, басқарушы және сервистік компаниялардың басшыларын көтеру мақсатында ақпарат. Өзара түсіністік болған кезде ғана өзара тиімді ынтымақтастық пайда болады. Қазақстан Республикасының облыстары мен аудандарының жергілікті атқарушы органдары еліміздің тұрғын үй қорын сапалы ұстау үшін ТКШ бастамалары қолдау табады деп сенейік.